Im Städtchen an guter Lage

Die Liegenschaft beinhaltet auf drei Stockwerke verteilt 2 Wohnungen und 1 Verkaufsladen und ist zurzeit voll vermietet. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 1980er Jahre komplett ausgehöhlt und dementsprechend sind die Böden/Decken aus Beton.
Im EG befindet sich die Verkaufsfläche (Bekleidung) mit Schaufenster sowie ein Abstellraum und der Heizraum. Im 1. OG finden Sie weitere Verkaufsfläche, ein Büro/Lager und eine 1.5 zimmer-Wohnung, die 2018-2019 renoviert wurde. Im 2. OG gibt es eine 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 109m2 Wohnfläche, die ebenfalls 2018-2019 renoviert wurde.
Die Liegenschaft ist gut unterhalten und 2015 wurde eine neue Gasheizung/Warmwasseraufbereitung installiert sowie die Fassade erneuert mit einem zusätzlichen Anstrich in 2021. So sind in den nächsten Jahren keine Investitionen erforderlich.

Ist ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Vorzüge dieses Objekts auf einen Blick:

• Zentralste Lage
• Renovation der Wohnungen im Jahr 2019
• Garten
• Waschmaschine und Tumbler in Wohnungen
• Cheminée
• Kernzone KA
• Holz/3-fach Isolierverglasung (Lärmschutz)
• Glasfasernetz angeschlossen
• Brutto Einnahmen von CHF 45'840.-
• Rendite ca. 4 %